Padel im Einkaufszentrum: Ist es möglich oder nur ein Traum?
Was wäre, wenn der nächste erfolgreiche Padelclub nicht auf einem leeren Grundstück errichtet würde?
Was wäre, wenn es über einem Einkaufszentrum gebaut würde?
Oder in einer wenig genutzten Verkaufsfläche?
Oder auf dem Dach eines Parkhauses?
Auf den ersten Blick mag die Idee, Padel mit einem Einkaufszentrum zu kombinieren, ungewöhnlich klingen.
Ein 20 × 10 Meter großes Sportfeld, umgeben von Glas und Stahl. Spieler, Zuschauer, Beleuchtung, Umkleideräume und Aufenthaltsbereiche – alles integriert in ein Gebäude, das ursprünglich für den Einzelhandel konzipiert wurde.
Ist es wirklich praktikabel?
Die Antwort lautet ja.
Und was noch wichtiger ist:
Es geschieht bereits.
Von Los Angeles über Jakarta bis Bandung entstehen Padelplätze in und auf Einkaufszentren. Diese Projekte deuten auf weit mehr hin als nur eine ungewöhnliche Standortwahl.
Sie deuten auf eine neue Beziehung zwischen Sport, Einzelhandel, Unterhaltung und Immobilien hin.
Für Einkaufszentrumsbetreiber, die nach neuen Möglichkeiten zur Flächennutzung suchen, und Padel-Investoren, die nach gut erreichbaren urbanen Standorten suchen, könnte dies eine besonders interessante Kombination sein.
Warum sollte man Padelplätze in einem Einkaufszentrum bauen?
Das traditionelle Modell für Sportanlagen beginnt in der Regel mit dem Bau von Grundstücken.
Finden Sie ein geeignetes Grundstück.
Die Infrastruktur aufbauen.
Parkplätze schaffen.
Umkleideräume einrichten.
Dann locken Sie die Leute an den Ort.
Ein Einkaufszentrum verändert diese Gleichung.
Ein Großteil der umliegenden Infrastruktur dürfte bereits vorhanden sein.
Je nach Objekt kann ein Einkaufszentrum potenziell Folgendes bieten:
Vorhandene Parkplätze
Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Restaurants und Cafés
Toiletten
Sicherheit
Bestehender Fußgängerverkehr
Einzelhandel
Unterhaltung
Klimatisierte Gemeinschaftsbereiche
Hohe städtische Sichtbarkeit
Anstatt die Spieler zu bitten, zu einer separaten Sportanlage zu reisen, könnte Padel potenziell in ein Umfeld integriert werden, das sie bereits besuchen.
Das verändert die Rolle des Gerichts.
Padel wird Teil des Reiseziels.
Es ist kein Traum: Mall Padel gibt es bereits.
Reale Projekte zeigen, dass das Konzept in ganz unterschiedlichen Formaten funktionieren kann.
Im Westfield Century City in Los Angeles betreibt Padel Up zwei Open-Air-Padelplätze auf dem Dach. Der Komplex kombiniert Padel mit einer Lounge, einem Pro-Shop und den bestehenden Parkplätzen des Einkaufszentrums.
In Jakarta befindet sich The Level 9 Padel auf dem Dach der Mall Taman Palem und bietet elf Super-Panorama-Plätze , darunter VIP-Plätze und familienfreundliche Einrichtungen. Spieler können direkt mit dem Auto bis zum Dach fahren; Parkplätze befinden sich direkt neben den Plätzen.
In Bandung beschreibt sich The Upper Haus als Padelclub in einem Einkaufszentrum auf dem Dach des Paris Van Java. Das Konzept mit fünf Plätzen kombiniert Sport mit Kaffee, Essen, WLAN, Duschen und Gemeinschaftsaktivitäten.
Es gibt auch Beispiele dafür, dass Padel in Einkaufszentren integriert wird, anstatt einfach nur auf Dächern platziert zu werden. Ein Projekt in der Samal Mall in Almaty, Kasachstan, erforderte beispielsweise, dass das Court-Design speziell auf die räumlichen und raumbedingten Einschränkungen im Innenraum abgestimmt wurde.
Die Frage lautet also nicht mehr:
Kann Padel in einem Einkaufszentrum gespielt werden?
Eine bessere Frage wäre:
„Welche Flächen in Einkaufszentren eignen sich realistischerweise als Padel-Anlagen?“
Drei mögliche Modelle
Nicht jedes Einkaufszentrum benötigt die gleiche Lösung.
Grob lassen sich drei Ansätze unterscheiden.
1. Padel auf dem Dach
Dies ist möglicherweise das optisch aufregendste Modell.
Ein bestehendes Einkaufszentrumdach oder ein Dachparkplatz könnte potenziell Folgendes werden:
Einkaufszentrum unten + Padel oben
Das Konzept bietet mehrere potenzielle Vorteile.
Das Einkaufszentrum verfügt möglicherweise bereits über Parkplätze, Verkehrswege, Gastronomie, Sicherheitseinrichtungen und weitere Infrastruktur.
Der Padelclub bietet einen ganz neuen Grund, das Anwesen zu besuchen.
Und weil die Spielfelder einsehbar und offen sind, kann eine Dachterrasse ein unverwechselbares urbanes Sportziel schaffen.
Vorstellen:
4 Panorama-Plätze + Clubhaus + Caféterrasse + Stadtblick
Das ist nicht mehr einfach nur eine Sportanlage.
Es entwickelt sich zu einem Lifestyle-Treffpunkt.
2. Padel in der Indoor-Halle eines Einkaufszentrums
Eine weitere Möglichkeit wäre die Umwandlung eines geeigneten großen Innenraums.
Dies könnte Folgendes umfassen:
Ehemalige Anker-Einzelhandelsflächen
Leerstehende Kaufhausflächen
Große Unterhaltungsbereiche
Ausstellungsbereiche
Ungenutzte Obergeschosse
Bestehende Indoor-Sportzonen
Der größte Vorteil liegt auf der Hand:
Ganzjähriger Betrieb.
Regen, Wind und extreme Außentemperaturen verlieren an Bedeutung.
Indoor-Padel bringt jedoch eine besonders wichtige Anforderung mit sich:
Höhe.
Padel umfasst Lobs und hohe Flugschläge.
Die bloße Verfügbarkeit von 200 m² Nutzfläche bedeutet nicht, dass man einen geeigneten Standort gefunden hat.
Die vertikale Durchfahrtshöhe muss sorgfältig geprüft werden.
Auch Säulen, Träger, mechanische Systeme, Beleuchtung und Brandschutzeinrichtungen müssen berücksichtigt werden.
3. Umwandlung eines Parkhauses oder eines Podiums
Es gibt auch ein drittes Modell zwischen Indoor- und Rooftop-Padel.
Teile großer Parkhäuser oder Podiumsebenen könnten potenziell in Sportbereiche umgewandelt werden.
Dies kann besonders interessant sein, wenn ein Einkaufszentrum über mehr Parkplätze verfügt, als die aktuelle Nachfrage erfordert.
Das Konzept könnte folgendermaßen aussehen:
Parkplatz → Padel → Einzelhandel → Gastronomie → Unterhaltung
Doch die strukturelle und betriebliche Machbarkeit muss an erster Stelle stehen.
Nicht jedes Parkhaus ist geeignet.
Die wichtigste Frage: Hält die Struktur das aus?
Hier muss der Traum auf die Ingenieurskunst treffen.
Das Dach eines Einkaufszentrums war nicht unbedingt als Sportanlage konzipiert.
Bevor über Platzfarben, Rasen oder Branding gesprochen werden kann, muss die bestehende Struktur professionell begutachtet werden.
Ingenieure müssen möglicherweise Folgendes bewerten:
Strukturelle Tragfähigkeit
Gerichts-Totladungen
Spieler- und Zuschauer-Live-Ladungen
Windlasten
Glasladungen
Stahlverankerung
Punktlasten
Vorhandene Abdichtung
Drainage
Plattenzustand
Vibration
Zugang
Notfall-Evakuierung
Bei Dachprojekten spielt der Wind eine besonders wichtige Rolle.
Ein Panorama-Glashof in mehreren Stockwerken Höhe verhält sich anders als der gleiche Hof auf Bodenebene.
Gehen Sie niemals davon aus, dass ein Gerichtssaal, nur weil er physisch hineinpasst, auch sicher vom Gebäude getragen werden kann.
Der Raum ist größer als 20 × 10 Meter
Ein Standard-Doppel-Padelplatz misst 20 × 10 Meter .
Eine gewerbliche Einrichtung erfordert jedoch mehr.
Du brauchst Durchblutung.
Die Spieler müssen ein- und aussteigen.
Die Wartungsteams benötigen Zugang.
Zuschauer benötigen möglicherweise Aussichtsbereiche.
Und nebeneinander liegende Spielfelder erfordern eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein Padel-Konzept für ein Einkaufszentrum benötigt möglicherweise auch:
Rezeption
Umkleidekabinen
Duschen
Schließfächer
Lagerung
Pro-Shop
Cafe
Sitzplätze
Coachingbereich
Technikraum
Erste-Hilfe-Ausrüstung
Die richtige Frage lautet daher nicht:
„Passen hier vier Courts unter?“
Es ist:
„Können wir hier einen wirtschaftlich funktionierenden Vier-Court-Club errichten?“
Das ist eine ganz andere Berechnung.
Warum Panorama-Höfe in Einkaufszentren besonders sinnvoll sind
Ein Einkaufszentrum ist eine visuelle Umgebung.
Die Menschen gehen an Geschäften vorbei, weil etwas ihre Aufmerksamkeit erregt.
Padel hat hier einen natürlichen Vorteil.
Der Gerichtshof selbst kann Teil der Attraktion werden.
Spieler, die sich hinter transparentem Glas bewegen, schaffen eine dynamische Umgebung, die der statische Einzelhandel nicht nachbilden kann.
Aus diesem Grund können Panorama-Innenhöfe besonders für Einkaufszentrumsprojekte interessant sein.
Sie können Folgendes bereitstellen:
Bessere Sicht für die Zuschauer
Sauberere architektonische Integration
Hochwertiges Erscheinungsbild
Stärkere Fotografie
Bessere Videomöglichkeiten
Sponsorensichtbarkeit
Ereignispotenzial
Stellen Sie sich einen Panorama-Centercourt vor, der von einer Restaurantterrasse aus sichtbar ist.
Menschen, die noch nie Padel gespielt haben, schauen sich ein Spiel an, während sie Kaffee trinken.
Manche fragen, um welche Sportart es sich handelt.
Manche scannen einen QR-Code.
Manche buchen einen Anfängerkurs.
Das Gericht selbst wird zum Marketinginstrument.
Klassische Gerichte spielen aber immer noch eine Rolle
Nicht jeder Gerichtssaal muss über eine Panoramaansicht verfügen.
Die gleiche Strategie, die wir für kommerzielle Padelclubs besprochen haben, gilt auch hier.
Zum Beispiel:
3 klassische Plätze + 1 Panorama-Centercourt
Die Classic Courts können Folgendes bewältigen:
Regelmäßige Buchungen
Coaching
Akademiesitzungen
Ausbildung
Mitgliedschaftsspiel
Der Panoramagerichtshof kann Folgendes verkraften:
Finale
Veranstaltungen
Sponsorenaktivierungen
Ausstellungen
VIP-Buchungen
Inhaltserstellung
Dies kann besonders effektiv sein, wenn der Panorama-Innenhof auf den Hauptbereich des Einkaufszentrums ausgerichtet ist, der für soziale Aktivitäten oder Gastronomie zuständig ist.
Verschiedene Gerichte. Verschiedene Zwecke. Ein Ziel.
Padel könnte Einkaufszentren bei der Lösung eines anderen Problems helfen
Hier wird das Konzept aus immobilienwirtschaftlicher Sicht besonders interessant.
Der Zweck eines Einkaufszentrums beschränkt sich nicht mehr nur auf das Einkaufen.
Moderne Einzelhandelsimmobilien konkurrieren zunehmend um etwas Wertvolleres:
Zeit.
Wie lange bleibt ein Besucher?
Warum kehren sie zurück?
Was können sie außer etwas zu kaufen noch tun?
Padel kann potenziell zu dieser Erlebnisökonomie beitragen.
Ein Spieler kann vor einem Spiel eintreffen.
Kauf Kaffee.
Spielt 90 Minuten lang.
Anschließend Abendessen.
Bring deine Freunde mit.
Ich komme mehrmals pro Woche zurück.
Nimm an einem Turnier teil.
Bringen Sie Ihre Familienmitglieder mit.
Ein Sportkunde verhält sich anders als ein herkömmlicher Einzelhandelskunde.
Dadurch entsteht ein potenzielles Wechselwirkungspotenzial zwischen:
SPORT + GASTRONOMIE + EINZELHANDEL + UNTERHALTUNG + GEMEINSCHAFT
Der Familienfaktor
Padel-Sport in Einkaufszentren weist noch eine weitere interessante Eigenschaft auf.
Nicht alle Familienmitglieder müssen mitspielen.
Eine Person kann Padel spielen.
Ein anderer kann einkaufen.
Die Kinder können auch an anderen Aktivitäten teilnehmen.
Anschließend kann sich die Familie zum Abendessen treffen.
Einige bestehende Konzepte in Einkaufszentren nutzen diese Logik bereits. Das Level 9 Padel in Jakarta beispielsweise verfügt über Spielfelder neben einem Kinderspielzimmer.
Dies macht das Konzept besonders interessant für große, gemischt genutzte und familienorientierte Einkaufszentren.
Padel kann auch zu einer Veranstaltungsplattform werden
Stellen Sie sich nun das Einkaufszentrum am Abend des Turniers vor.
Der Panorama-Innenhof ist beleuchtet.
Das Finale wird ausgetragen.
Zuschauer umringen das Spielfeld.
Das Turnier wird von einer Sportmarke gesponsert.
Ein Restaurant bietet Blick auf das Spielfeld.
In der Nähe legt ein DJ auf.
Auf Bildschirmen werden die Spielstände angezeigt.
Social-Media-Ersteller produzieren Inhalte.
Plötzlich gelingt Padel etwas, was ein traditioneller Pächter nicht so einfach kann:
Ein Ereignis erstellen.
Dies eröffnet folgende Möglichkeiten:
Markenaktivierungen
Firmenturniere
Produkteinführungen
Ausstellungen
Amateurligen
Juniorakademien
Influencer-Events
Sponsoring
Namensrechte
Ein Gericht kann daher sowohl als Sportstätte als auch als Aktivierungsplattform fungieren.
Könnte Padel brachliegende Ladenflächen in Einkaufszentren wiederbeleben?
Möglicherweise ja.
Dies erfordert jedoch eine sorgfältige Machbarkeitsanalyse.
Manche Einkaufszentren enthalten Flächen, die für den konventionellen Einzelhandel wirtschaftlich schwierig zu betreiben sind:
Dächer
Obergeschosse
Ehemalige Ankereinheiten
Große, leere Flächen
Unterausgelastete Parkplätze
Außenterrassen
Padel bietet möglicherweise eine alternative Nutzung, da sein Geschäftsmodell nicht vollständig von der traditionellen Kundenfrequenz im Einzelhandel abhängt.
Spieler können gezielt zum Verein reisen.
Gleichzeitig profitiert das Einkaufszentrum von der Aktivität, die in seiner Umgebung entsteht.
Dies eröffnet eine interessante Möglichkeit:
Ungenutzte Quadratmeter in aktive Quadratmeter verwandeln.
Diese These könnte für Einkaufszentrumsbetreiber, Projektentwickler und Vermögensverwalter zunehmend relevant werden.
Was könnte schiefgehen?
Ein Standort in einem Einkaufszentrum ist noch keine Garantie für einen erfolgreichen Padelclub.
Mehrere Probleme können ein Projekt erschweren oder unmöglich machen.
Unzureichende Deckenhöhe
Ein schöner Innenraum mit niedrigen Deckenbalken bietet möglicherweise keine zufriedenstellende Spielumgebung.
Strukturelle Einschränkungen
Ohne Verstärkung kann ein Dach die geplante Anlage möglicherweise nicht tragen.
Lärm
Ballaufprall, Spieler und Ereignisse können Auswirkungen auf benachbarte Nutzungen haben.
Zugang
Spieler, die Sportausrüstung tragen, sollten nicht einen unpraktischen Weg durch das gesamte Einkaufszentrum zurücklegen müssen.
Umkleidemöglichkeiten
Toiletten allein genügen nicht unbedingt. Spieler können Umkleidekabinen und Duschen erwarten.
Belüftung
Hallensportarten erzeugen Wärme und Feuchtigkeit.
Wind
Hoch gelegene Dachstandorte erfordern eine sorgfältige Planung.
Abdichtung
Verankerungssysteme können nicht unabhängig von der Gebäudehülle betrachtet werden.
Brand- und Lebenssicherheit
Die Bestimmungen des Einkaufszentrums, Fluchtwege und lokale Vorschriften bleiben von grundlegender Bedeutung.
Aus diesem Grund muss die Machbarkeitsprüfung des Standorts Vorrang vor der gerichtlichen Beschaffung haben.
Das Ideal Mall Padel-Projekt
Es gibt keine allgemeingültige Formel, aber stellen Sie sich Folgendes vor:
Padel auf dem Dach
4 Gerichte
3 klassische Plätze, 1 Panorama-Mittelplatz
Plus
Rezeption
Umkleidekabinen
Duschen
Padel-Shop
Café & Lounge
Zuschauerterrasse
Kinderbereich
Sponsorenbereich
Veranstaltungsraum
Unten:
Einkaufen
Restaurants
Kino
Unterhaltung
Parken
Über:
Padel.
Das Einkaufszentrum hat nun ein weiteres Reiseziel innerhalb des Reiseziels geschaffen.
Einkaufszentrumsbetreiber und Padel-Investoren müssen gemeinsam nachdenken
Traditionell stellt der Vermieter die Räumlichkeiten zur Verfügung und der Sportveranstalter mietet sie.
Padel in Einkaufszentren könnte zu mehr kreativen Partnerschaften führen.
Je nach Projekt könnten mögliche Strukturen Folgendes umfassen:
Traditionelles Leasing
Umsatzbeteiligung
Gemeinsame Investition
Konzession für Sportveranstalter
vom Einkaufszentrum finanzierte Infrastruktur
Vorübergehende Aktivierung
Partnerschaft für Dachbebauungsentwicklung
Das richtige Modell hängt von der Immobilie, dem Markt und der Investitionsstruktur ab.
Aber beide Seiten bringen potenziell etwas Wertvolles ein.
Das Einkaufszentrum bietet
Standort
Parken
Infrastruktur
Schritt
Gastronomie-Ökosystem
Sicherheit
Sichtweite
Der Padel Club bietet
Stammkunden
Gemeinschaft
Veranstaltungen
Sportprogramm
Social-Media-Inhalte
Sponsoring
Längere Verweilzeit
Ein neuer Grund für einen Besuch
Deshalb sollte das Konzept als mehr als nur die Anmietung von Räumlichkeiten für Gerichte betrachtet werden.
Vom Einkaufszentrum zum Sport- und Lifestyle-Ziel
Die größeren Chancen reichen möglicherweise über den Padelsport selbst hinaus.
Ein Einkaufszentrum könnte Folgendes kombinieren:
Padel + Fitness + Regeneration + Pilates + Café + Einzelhandel + Veranstaltungen
Das Sportgelände wird nun zu einem Ökosystem.
Die Spieler trainieren.
Genesen.
Essen.
Geschäft.
Treffen.
Arbeiten.
Sozialisieren.
Und kehren Sie zurück.
Padel kann als einer der Ankerpunkte dieses Ökosystems fungieren, weil es Sport mit einer starken sozialen Komponente verbindet.
Padel im Einkaufszentrum: Möglich oder nur ein Traum?
Vor einigen Jahren hätte das vielleicht noch experimentell geklungen.
Heute zeigen reale Projekte in Los Angeles, Jakarta, Bandung und anderen Städten, dass Padel auf den Dächern von Einkaufszentren und in Einkaufszentren selbst betrieben werden kann.
Die Antwort ist also eindeutig:
Es ist möglich.
Aber nicht jedes Einkaufszentrum ist geeignet.
Und nicht jedes leere Dach sollte zu einem Padelclub werden.
Erfolgreich werden jene Projekte sein, bei denen Immobilien, Tragwerksplanung, Spielfeldgestaltung, Spielerlebnis und Geschäftsstrategie gemeinsam geplant werden.
Bevor ich frage:
„Wie viele Gerichte können wir hier unterbringen?“
Fragen:
„Welche Art von Reiseziel können wir hier schaffen?“
Denn die Zukunft des Padelsports erfordert nicht zwangsläufig die Suche nach neuem Land.
Manchmal befindet sich der perfekte Standort bereits über Orten, an denen Menschen einkaufen, essen gehen, sich treffen und ihre Zeit verbringen.
Das nächste Padel-Ziel könnte über uns liegen.
Padel Court Factory – Vom Raum zum Ziel
Bei Padel Court Factory sollte ein Einkaufszentrumprojekt mit dem Standort und nicht mit dem Produkt beginnen.
Der Prozess kann wie folgt ablaufen:
Standortanalyse → Machbarkeitsstudie → Layout → Planung → Auswahl des Spielfelds → Fertigung → Kunstrasen & Beleuchtung → Logistik → Installationsunterstützung
Klassiker.
Panorama.
Innenbereich.
Dachterrasse.
Mehrplatzclub.
Das Ziel bleibt unverändert:
Entwerfen Sie die passende Padel-Lösung für den Raum.
Haben Sie eine ungenutzte Dachterrasse, eine Etage in einem Einkaufszentrum oder Gewerbeflächen?
Vielleicht ist es doch kein leerer Raum.
Vielleicht ist es dein nächster Padelclub.
Das Spiel entwickeln. Von Grund auf.
Padel Court Factory – export@padelcourtfactory.com – WhatsApp: +905324696135
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